📍 Allée du Gerbier
🏢 3 ème et dernier étage
⛱️ Terrasse sans vis à vis exposée Sud
↕️ 107 m2, 91 m2 loi carrez
🛌 3 chambres + bureau
⚡️ Chauffage et eaux collectifs
💡 DPE C
🚌 Transports en commun à 50 m
🚘 Garage possible


Nous vous proposons à la vente, un joli duplex de 107m2 utiles, 91m2 en loi carrez, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée de 1984.

Idéalement situé dans le quartier du Val, proche des commodités, écoles et transports en commun.

Le premier niveau se composant comme suit : d'un hall, d'entrée, d'un toilette avec lave-mains, une cuisine séparée de 12m2 et d'une pièce de vie de 22m2 donnant accès à une jolie terrasse abritée exposée Sud de 7m2 avec une vue sur les montagnes Grenobloise : Belledonne, Le Taillefer et Le Vercos.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées de 9 à 12m2 en loi carrez, une pièce/bureau de 6m2, un toilette avec douche et une salle de bain avec baignoire.

En sus la possibilité d'acquérir un garage en sous sol de 13,93m2 avec électricité au prix de 15 000€ TTC.



Les charges de copropriété sont d'environ 270€/mois (entretien, eaux, chauffage..)



Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le ravalement de façades a été effectué il y a une dizaine d'années, la porte d'entrée principale vient d'être changée.



Taxe foncière 2025 : 2103€



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L'équipe BVR IMMOBILIER