--- SOUS COMPROMIS ---

Venez découvrir cet appartement de 76m2 au quatrième et dernier étage sans ascenceur.
A deux pas du centre de Grenoble sur l'Avenue Jean Jaurès, transports au pied de l'immeuble, cette petite copropriété sécurisée de 16 appartements, est en très bon état (isolation extérieure + ravalemement de façade faits en 2024, vmc collective mise en fonction en janvier 2025, communs refaits également, etc.).
Ce 3 pièces traversant, idéalement exposé, comprend une grande pièce de vie de 24m2, longée par un grand balcon.
Une cuisine séparée, entièrement équipée de 11 m2 donnant également sur un balcon
Un espace nuit avec 2 chambres de plus de 13m2 chacune avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains récente, wc séparés.
Chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 2016.
Une partie des huisseries pourraient être changées pour augmenter encore les performances du logement, devis possible.
En complément, une cave de 6m2.
Un garage à vélos est présent dans la résidence.
Stationnements au pied de l'immeuble.
Très faibles charges de copropriétés : 430€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'équipe BVR Immobilier.