📍 Rue de la Liberté
🏢 Années 60 - entièrement refait
🛗 1 er étage sans ascenseur
↕️ 62 m2
🛌 2 chambres
⚡️ Chaudière gaz individuelle
💡 DPE D
🪄 Travaux à prévoir
⛱️ Balcon - Ouest
🗝️ Cave 9 m2

--- SOUS OFFRE ---


Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 à fort potentiel de 62m2 situé au premier étage sans ascenseur.

Dans une petite copropriété des années 50 parfaitement entretenue (travaux récents : isolation par le toit et l'extérieur, conduites d'eau, vmc, facades), de 40 logements .

A l'écart des axes passants et des nuisances du centre ville.

Ce trois pièces traversant Est-Ouest, offre un fort potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif.

Une grande pièce de vie de 24m2 avec accès au balcon de 6m2.

Une cuisine séparée donnant sur un joli parc arboré et un espace nuit avec une salle de bains et 2 chambres de 9 et 12m2.

L'appartement nécessite des travaux d'embellissement, et d'amélioration (électricité, huisseries en simple vitrage.) Devis en cours de réalisation.

Chaudière gaz récente et climatisation réversible individuelle.

En complément, une cave de 9m2.

Les travaux effectués dans la copropriété donnent déjà un diagnostic énergétique D pouvant encore être amélioré.

Très faibles charges de copropriété : 50€/mois

L'équipe BVR Immobilier